乱摊派(濮阳石油化工职业学院啥时候开学)
资讯
2023-12-04
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1. 乱摊派,濮阳石油化工职业学院啥时候开学?
九月一号开学!这是濮阳市统一规定的开学时间,濮阳市的任何学校都必须遵照执行,不得以任何借口和理由提前开学或者延迟时间开学,这是通知的内容必须无条件执行。
这是为了规范学校通过办补习,辅导班等,增加对学生的收费,杜绝乱摊派。
2. 建房村里不批怎么办啊?
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。只要符合这些条件村里不肯批那就是有问题了
农村宅基地的基本释义和申请条件:
1、基本释义:农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件:(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村宅基地一般以户为单位申请,《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,即“一户一宅”。各地都有相关的宅基地批准和管理文件,内容大体相同,申请批准的面积当然有标准。比如我这边规定:6人以上为大户,使用耕地的,不得超过125平方米;使用其它土地的,不得超过140平方米;使用荒地荒坡的,不得超过160平方米。4至5人为中户,使用耕地的,不得超过80平方米……。
在以上内容的同时,我还是其他方面给你说几点。
1、首先农村村民宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院)的集体所有土地。这里提到的“批准”,是指经土地管理部门(及规划部门)批准,而不是你所的村里,如果只经村里批准,那就是违法违规,越权审批。
2、《土地管理法》第六十二条第二款、第三款规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
从上述规定,可以看出,宅基地审批绝不是某一级组织机构说了算,它是经层层级级审批的,而且要符合规划和规定。上述提及的县级人民政府,在现实中,它的权利已全权授托给土地管理部门。
3、农村宅基地的管理现状,不是很乐观,确实有很多地方,比较混乱。有些地方有你说的这种现象(村里越权审批、中饱私囊或是乱收费和乱摊派);有些地方的政府职能部门管理缺位,基层管理部门(土地所、规划所)行政不作为,不制止未批先建的行为;有些地方法律意识淡薄,审批不到位,农用地未经转为建设用地,就给批准批准建房手续……
4、但有几个事实也要考虑,我不知道我理解的对不对,你自己综合分析。
(1)村里划块地,就当批准给村民,如果当地政府部门或上级机关,短期内或没有决心制止这种歪风,你只能接受这种事实,再次通过这种方式努力获得一块地去建房;
(2)从你几经努力都没有结果,你们家族在村里并不强势,那些村干部没把你当回事,你一旦没十足把握“咬死”他们,就别咬,到时反被咬,自己痛先不说,地基还继续更批不了;
(3)别人可以,你不可以,你们是不是跟那班村里的人原来就有些过节,你还是仔细问下,他们为什么不给你盖的理由,对症下药;
(4)我刚才说的几小点,有点助长他们威风的意思,不过没办法,哪怕通过县里职能部门走正常手续批,还是要在村里盖好几次村里的公章,他不给盖还是没办法取得审批。比如《**县农村私人建房呈报表》上村里委员签字,村长签字村委会盖章;
(5)你如果想反抗,要做好不想得到审批的心理准备,还有做好在村里是否能立足的准备,告死那班“坏人”,待国家机关严肃查处这班孙子,老账新账一起算,另一届村委会上台后,也许你就取得了审批。
农村宅基地申请不予批准的几种情形:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
4、户口以迁移到城市。
由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定
3. 商场物业公司的管理制度是怎样的内容?
1、顾客流量大
商业物业的进出人员复杂,不像住宅物业大部分为业主和租户。所以很难管制,客流量大,易发生意外,安全保卫工作非常重要,有些零售商品易燃易爆,因此消防安全不得有半点松懈。同时商业物业在发生突发事件时,疏散相对较慢。所以安全管理应特别慎重,对于安保和消防工作的要求更为严格。
2、服务要求高
物业管理服务要面向商业物业的业主人和使用人,不同的商业物业所需求的服务是千差万别的,要提供差异化、个性化的服务,一切为他们着想,促进商业物业保值、增值;同时为使用人和顾客营造一个安全、舒适、便捷、优美的经营和购物环境。这是商业物业经营管理服务的根本原则。
3、管理点分散
商业物业人员流动量大,特别是商场物业,废弃的商品包装杂物会使得商业场所内的垃圾增多,环境卫生变差。出入口多,电梯(客梯、观光梯、自动扶梯等)分散,需要的保洁、保安人员相对较多,管理点分散,管理难度较大是商业物业管理的特点。另外,对户外的招牌广告、霓虹灯要及时进行清洁维护,保持商业场所外观的整洁,树立良好的外部形象。
4、营业时间性强
商业物业中的商场的营业时间性很强。顾客到商业物业购物的时间,大多集中在节假日、双休日和下班及晚间,而平时和白天顾客相对少一些。统一店铺的开张及关门时间有利于商业物业的整体形象塑造。开张、关门时间不统一会造成整体商业物业经营的凌乱感,无序经营的印象,对顾客产生不良的心理影响。
5、车辆管理难度大
到商业写字楼工作或到商场购物的人员,有开车的,也有骑车的,大量的机动车和非机动车对商业物业周边的交通管理和停车场管理增加了压力。车辆管理好坏直接影响着商场物业管理水平的整体体现。
针对商业物业的经营管理特点,不难看出,物业公司在经营和管理商业物业时不但要做好安保、清洁、绿化、消防等基础工作外,更重要的是对商业物业的经营。如何提供切实有效的服务,使得物业保值、升值才是商业物业管理的关键。以下是对商业物业经营管理的内容和主要注意事项的归纳:
1、运用商业管理软件合理管理
有时候,一款好的商业管理软件能够帮助管理方轻松管理市场,而做好商业管理必不可少以下功能:
①品牌资料收集管理
②经营商信息收集管理
③业态参数维护管理
④招商功能分区制定
⑤招商计划目标管理
⑥人流贡献总值计算
⑦招商人员权限管理
⑧招商工作计划管理
⑨招商信息通知管理
⑩招商图例分析
⑪招商评估分析
作为一款已经成立且发展完善十八年的品牌软件,汇笨公司的包租婆软件真正的实现了以上所述几点要求,简便化的操作更是赢得了广大客户的良好口碑!
2、业户服务管理
业户服务是指物业管理方为业户、顾客提供服务并与业户、顾客进行交流的服务。其主要职能与其他类型物业管理的业户服务一样,包括前台咨询、投诉接待、倾听建议和意见、安排维修和回访、收取管理费与内外联系等。
3、商业物业装修服务管理
装修管理在商业物业的经营管理中特别重要。如果装修管理做得不好,往往会引起很多问题,影响商业物业的经营效益。装修管理职能主要包括:审核装修申请、签订“装修管理协议”,现场监督管理等。.
4、商业物业设备、设施维保服务管理
商业物业的日常养护标准较高,维修要求严,其内容同办公楼相似,但其方式不同。商业物业的重点在于各种设施,设备上,因为商业物业设施设备使用频率较其它物业相比是最高的一类,设备、设施养护及维修管理的好坏直接影响经营环境和经营活动的正常运行。商业物业设备管理主要是防止商业物业停电和保证中央空调、自动扶梯的正常使用。商业物业供电需要绝对保证,因为一旦停电,漆黑的营业厅将给顾客、商品和营业款带来不安全的因素,对商业物业声誉带来不利影响。所以应日夜监测电气运行状况和空调系统、自动扶梯的运行状况,一有异常情况及时安排维修,确保电气和中央空调、自动扶梯正常运行。
5、保安服务管理
商业物业的安全保卫工作包括治安防盗、防范突发事件、监控中心管理、车辆管理、停车场管理等。
6、保洁服务管理
搞好商业物业的环境卫生和绿化养护的主旨在于创造整洁优美、和谐怡人的商业氛围,为使用者提供一各理想的经营工作环境,为顾客提供一个轻松愉快的购物环境。从而使得物业保值升值。
7、绿化服务管理
绿化环境是保持生态平衡,营造舒适、美观、清新、幽雅的工作和购物环境的基础。商业物业内外的绿化搞得好,能使周围得环境得到改善,又提升了商业物业得品位。绿化管理应配备专业技术人员,依据季节、气候,地域条件的不同和树木花草的生长习性及要求,制定详细的管理细则,指导养护人员实行。
8、租赁服务管理
商业物业方和物业管理公司所签订的委托物业管理合同中,往往会把商业物业经营管理范畴的租赁管理,广告筹划、新项目开发同时委托给物业管理公司,以配合其商业物业的经营管理.作为物业管理公司也应将商业物业经营管理的好坏与自己的物业管理服务紧密地联系起来。
9、广告管理
业户为了树立企业形象,追求经济利益,必然采取许多宣传和促销手段。除电视、报刊广告以外,最有效、最直接的就是在商业物业主体周边与商业物业内部悬挂醒目的招牌、广告牌、条幅,张贴宣传品。物管公司为了规范商业物业的环境秩序和整体形象,在支持商业宣传策划的同时,必须加强商业物业的广告宣传管理。商业物业的整体布局设计是很重要的,而各铺位上的宣传广告(包括灯光广告、灯饰、条幅、张贴、悬挂品等)要和商业物业整体设计相协调,这就要求承租业户的广告设计必须经过物业管理处审核,以做到管理有序,不会破坏商业物业的整体设计格调。
10、商业物业保险管理
商业物业的物业管理中保险管理是必不可少的。在商业物业的维修施工和广告安装中,均有可能发生意外的事故(包括火灾),对业户、顾客、员工造成伤害;在保洁操作中,也有可能保洁工未按“规程”操作,用了湿拖造成顾客滑倒摔伤;或雨天地滑,顾客在商业物业进门处滑跤跌伤;这些都有可能向物业管理方提出索赔。物业公司应主动出面向商业物业方(大业户)和各业户的投保减灾提供建设性意见。
4. 工分和义务工有啥关系?
生产队时期,“工分”和“义务工”有啥关系?
工分,是农民劳动的报酬,“义务工”是沒有报酬的劳动。
在当时,除了地,富,反,坏,右,这五类人员以外,对个人而言,不存在“义务工”“义务工”只是对生产队而言。
因为,“义务工”是上级给生产队下达的任务,由生产队指派人员,而生产队所指派的人员,由本生产队给记工分的。
(这种情况,也许全国各地不尽相同)
“工分”和“义务工”是完全不同的两码事。
在生产队时期,农民的劳动靠记工分来计算一年的收益。在我们三峡地区,一般男劳动力一天记十个工分,女劳动力一天记七个工分。到了年终,对农民的工分进行计算,最后得出一年有多少工分,可以分多少公斤粮食、油料、猪肉等农产品。所以工分 是生产队时期衡量农民出工情况的直接依据。没有工分,到了年终就只能分人头粮等农产品。
“义务工”,顾名思义,就是无偿劳动,尽义务劳动。在生产队时期,每个劳动力都有“义务工”。这些义务工主要用于全大队的基本建设。如修公路、修水库、建学校、卫生室等。“义务工”是没有报酬的,所以在计算“义务工”时,都非常严格,目的是保证人均尽一样的义务。
所以,义务工是没有报酬的劳动,而工分是衡量农民劳动所得的方式。
生产队时期工分和义务工说起来有关系。
义务工是指每年各生产小队按着大队下达的任务指标上缴工分,因为生产大队领导干部是没有工资的,指着上级补贴和各生产队上缴的工分来开工资,包括民办教师等,这部分人是社员养活了他(她),另外公社,大队下达修梯田,修道,修河等任务,生产队派社员完成此项任务没有收益,生产队记工分,可能这算是义务工吧?
义务工一词出自联产承包以后,生产队负责的任务包产后由各家各户来完成,所以网上经常能看到农民缴公粮,出义务工如何辛苦等,没办法承包后各家来完成是对的,我的理解可能有误,见谅,谢谢。
在生产队时期,只要社员在生产队干活,或者是生产队派出去干活,都是要挣生产队工分的!
所谓的义务工,是当时人民公社或者生产大队组织各生产队参加的,统一的集体义务劳动,比如修水库,比如修公路,比如修梯田等等,生产队参加这样的义务劳动,公社或者生产大队对生产队是没有补助的,所以也就叫做义务工,但是对于社员来讲,社员干活,是挣生产队工分的,没有白干活的,也没有干活不挣工分的义务工,也是每天挣生产队工分的!
由生产队派出参加这样的劳动,对于生产队来讲,是义务劳动,对于社员来讲,名字上也是叫义务工,但是,社员出义务工,还是干一天活,挣一天够分的,比如当时的公社组织修水库,一个生产队需要派20个社员干一个月的话,那么,这20个社员出一个月的工,就叫义务工, 至于派哪个社员出这样的义务工,生产队的社员也是排号的,除非有病在家,否则轮到谁的话,谁就去的!
这就是生产队时期,工分与所谓义务工的关系!
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工分和义务工是两种不同概念,工分是全体社员按时按点集体年度上下工的记工酬劳。
义务工是下工之后另外安排,是一种非工性质不记酬劳。义务工其代有奉献或者惩罚性质,如某某届时尽义务帮助其它未完成工作事项。另类常态化集体放工后打柴拾粪搞清洁,或外地搞建设为大众公益服务。继往延续承包制改革开放前,五类人群优先!
人民公社时期,夏收小麦,城里工人老大哥,支援农业,气车拉麦子,工人同志大干活累,义务劳动人民社员高兴欢迎!
工分和义务工从大的方面说是两个概念,但又是相联系的。
一、工分:指社员参加集体劳动时,生产队付予的分数。我们这里,男正劳力每天10分,女劳力每天8分,老年人每天记6分左右,小包工农话一次定几十分或上百分,记入农户家中。以此进行年终分粮分红核算。
二、义务工,指大队抽调的勤杂人员,五、六十年代,公社、县组织的整修农田,水利建设,以及省市组识的修公路、修河道防讯等工程。对上级而言,生产队社员是出义务工,没有报酬,吃喝都是生产大队负担。
三、工分和义务工是相联系的,社员无论是出工修水利,筑公路、整土地等,生产队都安出勤记工分,参加队集体的一切分配。(到七十年代左右,国民经济好转后,国家对农民参加大型工程建设,都给以粮食和现金补助。)
“工分”是生产队时计算社员劳动的一种计量单位,一般来说,一个成年劳动力干一天的活为“一个工”,即10工分。
生产队时采用“工分制”作为劳动计量和分配依据,如何给社员计分则根据社员的劳动强度、性别、年龄为标准。
举例:
生产队有各种农活,活不同出力不同,工分计量也不一样。如去深翻土地的出力多,干一天会记满值10工分;
去拔草的出力相对较少,干一天活可能会记8工分;性别不同,工分计量也是有区别的,男劳动力力气大一般会被安排干重活,干一天活记10工分,女劳动力力气小,一般会记8工分或9工分;另外年龄也有工分划分,比如半大孩子去拾一天粪会记5工分,老人干一天活会记6-7工分。
生产队社员每天出工的工分,由生产队会计或“记工员”记录,然后年终汇总,再根据生产队的总收入,来计算一个工多少钱,最后分配。
举例:假如生产队一年的总收入是2000元,全队共出了5000个工,那就是2000元除以5000个工,每个工即0.4元。
什么是“义务工”?
“义务工”是上级下派给生产队的任务,如疏通河道、筑堤、修路、挖塘等,因为没有报酬,需由生产队派出劳动力完成,所以被称为“出义务工”。
“工分”和“义务工”有啥关系?
从表面看,“工分”和“义务工”似乎没有什么关联,其实则不然。
“义务工”是不给生产队报酬,但社员是代表生产队出工,生产队是要给社员记工分的。由于出义务工疏通河道、筑堤、修路是重体力活,生产队一般会给出义务工的社员记满值,也就是10工分,并且通常出义务工的饭食是由生产队提供的。
所以可以得出结论:“义务工”会稀释生产队里的工值
举例说明:
以上面生产队一年的总收入是2000元,全队共出了5000个工,每个工即0.4元为基准。假如生产队出义务工干了1000个工,那这1000个工就要加入全队的总出工数,即5000+1000,那么工值就是全队的总收入2000元除以6000个工,即每个工0.33元。
当年的义务工都是县上、公社、大队摊牌给生产队的,比如 : 修公路、铁路、水庫、改河道、开山造林种茶……。生产队派出的强劳力,由生产队自己承担工分,因此就造成了工分越记越多,工分的价值就越来越低,就好比一大锅干饭里多加了几桶水——全生产队的人都吃稀饭!
生产队工分和义务公区别是,工分参加年终核算分红,义务工白干不参加核算分红。也就是说,每月扒掉几个义务工的工分,不参加分红。
5. 事业单位10不准?
事业单位工作人员廉洁高效“十不准”
一、不准利用工作便利和职务上的影响,干预和插手建设工程招投标、政府采购、土地招拍挂、公共资源交易中介服务机构选取等市场经济活动,为个人或者他人谋取不正当利益; 二、不准索要或者接受与交易活动有利益关系的单位及个人的现金、礼品、有价证券、支付凭证、通讯和交通工具、不动产、住房装修以及宴请、外出旅游、高消费娱乐活动等; 三、不准违反规定为亲属和其他关系人从事与公共资源交易及交易后有关活动提供便利; 四、不准到公共资源交易活动相关单位报销应当由本人及亲属和其他特定关系人支付的费用; 五、不准违反公共资源交易管理相关制度规定,擅自受理登记、发布信息、抽取专家、发放中标(成交)通知、收取费用等; 六、不准操纵或者采取暗示、授意、指定等形式影响公共资源交易活动中投标人(供应商)资格的确定、评标(评审)、交易结果,变更中标人(供应商); 七、不准违反政务公开的有关规定,将应公开的信息不公开,搞暗箱操作; 八、不准违反有关保密规定,泄露投标人(供应商)报名情况、专家名单等应当保密的内容; 九、不准违反首问负责制、一次性告知制、“AB角”工作制、限时办结制等有关规定,脱岗空岗、拖延推诿、态度蛮横、效率低下或者刁难服务对象; 十、不准在工作时间上网玩游戏、聊天、炒股、看电影等与工作无关或者不相符合的各类活动,工作日禁止中午饮酒。6. 武汉市硚口区治安怎么样?
硚口区治安总体来说是比较稳定的。1. 一方面,硚口区是武汉市中心区之一,人口密集度高,存在乱摊派等一些小犯罪,但整体来说犯罪率并不高。2. 另一方面,硚口区公安力量较为充足,警民互动也比较积极,一些街道还建有网格化警务站,社会治安形势相对较好。3. 此外,硚口区有警方、社区、商户等多方参与的“硚口模式”,通过加强社区治理、智慧治安建设等一系列措施,也为硚口区的治安保障提供了更有效的手段。
7. 交通系统十条禁令五不准是什么?
“十条禁令”如下:
一、严禁漠视、侵害从业人员合法权益
严格贯彻执法为民理念,禁止对待群众冷硬横推、不及时受理和处理群众投诉举报,禁止侵害当事人的陈述申辩权、救济权、隐私权,禁止随意干扰企业正常生产经营活动。
二、严禁随意扣留车船、证件或财物
严格依法实施行政强制措施,禁止无法律法规授权扣留当事人车船、证件或财物,禁止通过证据先行登记保存变相扣留,禁止扩大证据登记保存对象范围。
三、严禁随意拦截正常行驶、航行的车船
严格执行勤务巡查制度,禁止违反规定随意拦截正常行驶、航行的车船开展检查,禁止不符合安全要求拦截检查。
四、严禁以罚代管、一罚了之
严格执行处罚与教育相结合,禁止实施处罚不纠正违法行为,禁止实施处罚不说明理由、不开展普法教育。
五、严禁趋利执法
严格执行罚缴分离制度,禁止下达或者变相下达罚没款指标,禁止乱罚款、乱收费、乱摊派。
六、严禁以权谋私
严格遵守廉洁纪律,禁止隐匿、截留、挪用、私分或者变相私分罚没财物,禁止索要或者收受当事人财物,禁止利用职务便利为请托人谋取利益。
七、严禁未经查实案件事实作出处罚决定
严格执行调查取证规定,禁止以诱导、欺骗、恐吓、威胁等方式询问当事人,禁止不听取当事人陈述申辩作出处罚决定,禁止违法推定作出处罚决定。
八、严禁粗暴执法
严格恪守职业道德,禁止以恶劣态度、粗暴方式对待当事人,禁止使用轻蔑、歧视、侮辱等语言与当事人交谈。
九、严禁选择性执法
严格秉公执法,禁止歧视性执法和滥用自由裁量权,禁止办人情案、关系案、金钱案。
十、严禁无执法证件从事执法
严格执行交通运输行政执法人员持证上岗制度,禁止无证执法、超越职权执法,禁止不出示执法证件上岗执法。
二、“五个不准”:
1、没有执法资格的人员,不准上路执法;
2、上路执法人员,不准不开收费票据和乱收费、乱罚款;
3、车辆没有称重检测的,不准认定超限超载;
4、车辆没有卸载消除违章行为的,不准放行;
5、同一违章行为已被处理的,不准重复处罚。
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1. 乱摊派,濮阳石油化工职业学院啥时候开学?
九月一号开学!这是濮阳市统一规定的开学时间,濮阳市的任何学校都必须遵照执行,不得以任何借口和理由提前开学或者延迟时间开学,这是通知的内容必须无条件执行。
这是为了规范学校通过办补习,辅导班等,增加对学生的收费,杜绝乱摊派。
2. 建房村里不批怎么办啊?
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。只要符合这些条件村里不肯批那就是有问题了
农村宅基地的基本释义和申请条件:
1、基本释义:农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件:(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村宅基地一般以户为单位申请,《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,即“一户一宅”。各地都有相关的宅基地批准和管理文件,内容大体相同,申请批准的面积当然有标准。比如我这边规定:6人以上为大户,使用耕地的,不得超过125平方米;使用其它土地的,不得超过140平方米;使用荒地荒坡的,不得超过160平方米。4至5人为中户,使用耕地的,不得超过80平方米……。
在以上内容的同时,我还是其他方面给你说几点。
1、首先农村村民宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院)的集体所有土地。这里提到的“批准”,是指经土地管理部门(及规划部门)批准,而不是你所的村里,如果只经村里批准,那就是违法违规,越权审批。
2、《土地管理法》第六十二条第二款、第三款规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
从上述规定,可以看出,宅基地审批绝不是某一级组织机构说了算,它是经层层级级审批的,而且要符合规划和规定。上述提及的县级人民政府,在现实中,它的权利已全权授托给土地管理部门。
3、农村宅基地的管理现状,不是很乐观,确实有很多地方,比较混乱。有些地方有你说的这种现象(村里越权审批、中饱私囊或是乱收费和乱摊派);有些地方的政府职能部门管理缺位,基层管理部门(土地所、规划所)行政不作为,不制止未批先建的行为;有些地方法律意识淡薄,审批不到位,农用地未经转为建设用地,就给批准批准建房手续……
4、但有几个事实也要考虑,我不知道我理解的对不对,你自己综合分析。
(1)村里划块地,就当批准给村民,如果当地政府部门或上级机关,短期内或没有决心制止这种歪风,你只能接受这种事实,再次通过这种方式努力获得一块地去建房;
(2)从你几经努力都没有结果,你们家族在村里并不强势,那些村干部没把你当回事,你一旦没十足把握“咬死”他们,就别咬,到时反被咬,自己痛先不说,地基还继续更批不了;
(3)别人可以,你不可以,你们是不是跟那班村里的人原来就有些过节,你还是仔细问下,他们为什么不给你盖的理由,对症下药;
(4)我刚才说的几小点,有点助长他们威风的意思,不过没办法,哪怕通过县里职能部门走正常手续批,还是要在村里盖好几次村里的公章,他不给盖还是没办法取得审批。比如《**县农村私人建房呈报表》上村里委员签字,村长签字村委会盖章;
(5)你如果想反抗,要做好不想得到审批的心理准备,还有做好在村里是否能立足的准备,告死那班“坏人”,待国家机关严肃查处这班孙子,老账新账一起算,另一届村委会上台后,也许你就取得了审批。
农村宅基地申请不予批准的几种情形:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
4、户口以迁移到城市。
由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定
3. 商场物业公司的管理制度是怎样的内容?
1、顾客流量大
商业物业的进出人员复杂,不像住宅物业大部分为业主和租户。所以很难管制,客流量大,易发生意外,安全保卫工作非常重要,有些零售商品易燃易爆,因此消防安全不得有半点松懈。同时商业物业在发生突发事件时,疏散相对较慢。所以安全管理应特别慎重,对于安保和消防工作的要求更为严格。
2、服务要求高
物业管理服务要面向商业物业的业主人和使用人,不同的商业物业所需求的服务是千差万别的,要提供差异化、个性化的服务,一切为他们着想,促进商业物业保值、增值;同时为使用人和顾客营造一个安全、舒适、便捷、优美的经营和购物环境。这是商业物业经营管理服务的根本原则。
3、管理点分散
商业物业人员流动量大,特别是商场物业,废弃的商品包装杂物会使得商业场所内的垃圾增多,环境卫生变差。出入口多,电梯(客梯、观光梯、自动扶梯等)分散,需要的保洁、保安人员相对较多,管理点分散,管理难度较大是商业物业管理的特点。另外,对户外的招牌广告、霓虹灯要及时进行清洁维护,保持商业场所外观的整洁,树立良好的外部形象。
4、营业时间性强
商业物业中的商场的营业时间性很强。顾客到商业物业购物的时间,大多集中在节假日、双休日和下班及晚间,而平时和白天顾客相对少一些。统一店铺的开张及关门时间有利于商业物业的整体形象塑造。开张、关门时间不统一会造成整体商业物业经营的凌乱感,无序经营的印象,对顾客产生不良的心理影响。
5、车辆管理难度大
到商业写字楼工作或到商场购物的人员,有开车的,也有骑车的,大量的机动车和非机动车对商业物业周边的交通管理和停车场管理增加了压力。车辆管理好坏直接影响着商场物业管理水平的整体体现。
针对商业物业的经营管理特点,不难看出,物业公司在经营和管理商业物业时不但要做好安保、清洁、绿化、消防等基础工作外,更重要的是对商业物业的经营。如何提供切实有效的服务,使得物业保值、升值才是商业物业管理的关键。以下是对商业物业经营管理的内容和主要注意事项的归纳:
1、运用商业管理软件合理管理
有时候,一款好的商业管理软件能够帮助管理方轻松管理市场,而做好商业管理必不可少以下功能:
①品牌资料收集管理
②经营商信息收集管理
③业态参数维护管理
④招商功能分区制定
⑤招商计划目标管理
⑥人流贡献总值计算
⑦招商人员权限管理
⑧招商工作计划管理
⑨招商信息通知管理
⑩招商图例分析
⑪招商评估分析
作为一款已经成立且发展完善十八年的品牌软件,汇笨公司的包租婆软件真正的实现了以上所述几点要求,简便化的操作更是赢得了广大客户的良好口碑!
2、业户服务管理
业户服务是指物业管理方为业户、顾客提供服务并与业户、顾客进行交流的服务。其主要职能与其他类型物业管理的业户服务一样,包括前台咨询、投诉接待、倾听建议和意见、安排维修和回访、收取管理费与内外联系等。
3、商业物业装修服务管理
装修管理在商业物业的经营管理中特别重要。如果装修管理做得不好,往往会引起很多问题,影响商业物业的经营效益。装修管理职能主要包括:审核装修申请、签订“装修管理协议”,现场监督管理等。.
4、商业物业设备、设施维保服务管理
商业物业的日常养护标准较高,维修要求严,其内容同办公楼相似,但其方式不同。商业物业的重点在于各种设施,设备上,因为商业物业设施设备使用频率较其它物业相比是最高的一类,设备、设施养护及维修管理的好坏直接影响经营环境和经营活动的正常运行。商业物业设备管理主要是防止商业物业停电和保证中央空调、自动扶梯的正常使用。商业物业供电需要绝对保证,因为一旦停电,漆黑的营业厅将给顾客、商品和营业款带来不安全的因素,对商业物业声誉带来不利影响。所以应日夜监测电气运行状况和空调系统、自动扶梯的运行状况,一有异常情况及时安排维修,确保电气和中央空调、自动扶梯正常运行。
5、保安服务管理
商业物业的安全保卫工作包括治安防盗、防范突发事件、监控中心管理、车辆管理、停车场管理等。
6、保洁服务管理
搞好商业物业的环境卫生和绿化养护的主旨在于创造整洁优美、和谐怡人的商业氛围,为使用者提供一各理想的经营工作环境,为顾客提供一个轻松愉快的购物环境。从而使得物业保值升值。
7、绿化服务管理
绿化环境是保持生态平衡,营造舒适、美观、清新、幽雅的工作和购物环境的基础。商业物业内外的绿化搞得好,能使周围得环境得到改善,又提升了商业物业得品位。绿化管理应配备专业技术人员,依据季节、气候,地域条件的不同和树木花草的生长习性及要求,制定详细的管理细则,指导养护人员实行。
8、租赁服务管理
商业物业方和物业管理公司所签订的委托物业管理合同中,往往会把商业物业经营管理范畴的租赁管理,广告筹划、新项目开发同时委托给物业管理公司,以配合其商业物业的经营管理.作为物业管理公司也应将商业物业经营管理的好坏与自己的物业管理服务紧密地联系起来。
9、广告管理
业户为了树立企业形象,追求经济利益,必然采取许多宣传和促销手段。除电视、报刊广告以外,最有效、最直接的就是在商业物业主体周边与商业物业内部悬挂醒目的招牌、广告牌、条幅,张贴宣传品。物管公司为了规范商业物业的环境秩序和整体形象,在支持商业宣传策划的同时,必须加强商业物业的广告宣传管理。商业物业的整体布局设计是很重要的,而各铺位上的宣传广告(包括灯光广告、灯饰、条幅、张贴、悬挂品等)要和商业物业整体设计相协调,这就要求承租业户的广告设计必须经过物业管理处审核,以做到管理有序,不会破坏商业物业的整体设计格调。
10、商业物业保险管理
商业物业的物业管理中保险管理是必不可少的。在商业物业的维修施工和广告安装中,均有可能发生意外的事故(包括火灾),对业户、顾客、员工造成伤害;在保洁操作中,也有可能保洁工未按“规程”操作,用了湿拖造成顾客滑倒摔伤;或雨天地滑,顾客在商业物业进门处滑跤跌伤;这些都有可能向物业管理方提出索赔。物业公司应主动出面向商业物业方(大业户)和各业户的投保减灾提供建设性意见。
4. 工分和义务工有啥关系?
生产队时期,“工分”和“义务工”有啥关系?
工分,是农民劳动的报酬,“义务工”是沒有报酬的劳动。
在当时,除了地,富,反,坏,右,这五类人员以外,对个人而言,不存在“义务工”“义务工”只是对生产队而言。
因为,“义务工”是上级给生产队下达的任务,由生产队指派人员,而生产队所指派的人员,由本生产队给记工分的。
(这种情况,也许全国各地不尽相同)
“工分”和“义务工”是完全不同的两码事。
在生产队时期,农民的劳动靠记工分来计算一年的收益。在我们三峡地区,一般男劳动力一天记十个工分,女劳动力一天记七个工分。到了年终,对农民的工分进行计算,最后得出一年有多少工分,可以分多少公斤粮食、油料、猪肉等农产品。所以工分 是生产队时期衡量农民出工情况的直接依据。没有工分,到了年终就只能分人头粮等农产品。
“义务工”,顾名思义,就是无偿劳动,尽义务劳动。在生产队时期,每个劳动力都有“义务工”。这些义务工主要用于全大队的基本建设。如修公路、修水库、建学校、卫生室等。“义务工”是没有报酬的,所以在计算“义务工”时,都非常严格,目的是保证人均尽一样的义务。
所以,义务工是没有报酬的劳动,而工分是衡量农民劳动所得的方式。
生产队时期工分和义务工说起来有关系。
义务工是指每年各生产小队按着大队下达的任务指标上缴工分,因为生产大队领导干部是没有工资的,指着上级补贴和各生产队上缴的工分来开工资,包括民办教师等,这部分人是社员养活了他(她),另外公社,大队下达修梯田,修道,修河等任务,生产队派社员完成此项任务没有收益,生产队记工分,可能这算是义务工吧?
义务工一词出自联产承包以后,生产队负责的任务包产后由各家各户来完成,所以网上经常能看到农民缴公粮,出义务工如何辛苦等,没办法承包后各家来完成是对的,我的理解可能有误,见谅,谢谢。
在生产队时期,只要社员在生产队干活,或者是生产队派出去干活,都是要挣生产队工分的!
所谓的义务工,是当时人民公社或者生产大队组织各生产队参加的,统一的集体义务劳动,比如修水库,比如修公路,比如修梯田等等,生产队参加这样的义务劳动,公社或者生产大队对生产队是没有补助的,所以也就叫做义务工,但是对于社员来讲,社员干活,是挣生产队工分的,没有白干活的,也没有干活不挣工分的义务工,也是每天挣生产队工分的!
由生产队派出参加这样的劳动,对于生产队来讲,是义务劳动,对于社员来讲,名字上也是叫义务工,但是,社员出义务工,还是干一天活,挣一天够分的,比如当时的公社组织修水库,一个生产队需要派20个社员干一个月的话,那么,这20个社员出一个月的工,就叫义务工, 至于派哪个社员出这样的义务工,生产队的社员也是排号的,除非有病在家,否则轮到谁的话,谁就去的!
这就是生产队时期,工分与所谓义务工的关系!
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工分和义务工是两种不同概念,工分是全体社员按时按点集体年度上下工的记工酬劳。
义务工是下工之后另外安排,是一种非工性质不记酬劳。义务工其代有奉献或者惩罚性质,如某某届时尽义务帮助其它未完成工作事项。另类常态化集体放工后打柴拾粪搞清洁,或外地搞建设为大众公益服务。继往延续承包制改革开放前,五类人群优先!
人民公社时期,夏收小麦,城里工人老大哥,支援农业,气车拉麦子,工人同志大干活累,义务劳动人民社员高兴欢迎!
工分和义务工从大的方面说是两个概念,但又是相联系的。
一、工分:指社员参加集体劳动时,生产队付予的分数。我们这里,男正劳力每天10分,女劳力每天8分,老年人每天记6分左右,小包工农话一次定几十分或上百分,记入农户家中。以此进行年终分粮分红核算。
二、义务工,指大队抽调的勤杂人员,五、六十年代,公社、县组织的整修农田,水利建设,以及省市组识的修公路、修河道防讯等工程。对上级而言,生产队社员是出义务工,没有报酬,吃喝都是生产大队负担。
三、工分和义务工是相联系的,社员无论是出工修水利,筑公路、整土地等,生产队都安出勤记工分,参加队集体的一切分配。(到七十年代左右,国民经济好转后,国家对农民参加大型工程建设,都给以粮食和现金补助。)
“工分”是生产队时计算社员劳动的一种计量单位,一般来说,一个成年劳动力干一天的活为“一个工”,即10工分。
生产队时采用“工分制”作为劳动计量和分配依据,如何给社员计分则根据社员的劳动强度、性别、年龄为标准。
举例:
生产队有各种农活,活不同出力不同,工分计量也不一样。如去深翻土地的出力多,干一天会记满值10工分;
去拔草的出力相对较少,干一天活可能会记8工分;性别不同,工分计量也是有区别的,男劳动力力气大一般会被安排干重活,干一天活记10工分,女劳动力力气小,一般会记8工分或9工分;另外年龄也有工分划分,比如半大孩子去拾一天粪会记5工分,老人干一天活会记6-7工分。
生产队社员每天出工的工分,由生产队会计或“记工员”记录,然后年终汇总,再根据生产队的总收入,来计算一个工多少钱,最后分配。
举例:假如生产队一年的总收入是2000元,全队共出了5000个工,那就是2000元除以5000个工,每个工即0.4元。
什么是“义务工”?
“义务工”是上级下派给生产队的任务,如疏通河道、筑堤、修路、挖塘等,因为没有报酬,需由生产队派出劳动力完成,所以被称为“出义务工”。
“工分”和“义务工”有啥关系?
从表面看,“工分”和“义务工”似乎没有什么关联,其实则不然。
“义务工”是不给生产队报酬,但社员是代表生产队出工,生产队是要给社员记工分的。由于出义务工疏通河道、筑堤、修路是重体力活,生产队一般会给出义务工的社员记满值,也就是10工分,并且通常出义务工的饭食是由生产队提供的。
所以可以得出结论:“义务工”会稀释生产队里的工值
举例说明:
以上面生产队一年的总收入是2000元,全队共出了5000个工,每个工即0.4元为基准。假如生产队出义务工干了1000个工,那这1000个工就要加入全队的总出工数,即5000+1000,那么工值就是全队的总收入2000元除以6000个工,即每个工0.33元。
当年的义务工都是县上、公社、大队摊牌给生产队的,比如 : 修公路、铁路、水庫、改河道、开山造林种茶……。生产队派出的强劳力,由生产队自己承担工分,因此就造成了工分越记越多,工分的价值就越来越低,就好比一大锅干饭里多加了几桶水——全生产队的人都吃稀饭!
生产队工分和义务公区别是,工分参加年终核算分红,义务工白干不参加核算分红。也就是说,每月扒掉几个义务工的工分,不参加分红。
5. 事业单位10不准?
事业单位工作人员廉洁高效“十不准”
一、不准利用工作便利和职务上的影响,干预和插手建设工程招投标、政府采购、土地招拍挂、公共资源交易中介服务机构选取等市场经济活动,为个人或者他人谋取不正当利益; 二、不准索要或者接受与交易活动有利益关系的单位及个人的现金、礼品、有价证券、支付凭证、通讯和交通工具、不动产、住房装修以及宴请、外出旅游、高消费娱乐活动等; 三、不准违反规定为亲属和其他关系人从事与公共资源交易及交易后有关活动提供便利; 四、不准到公共资源交易活动相关单位报销应当由本人及亲属和其他特定关系人支付的费用; 五、不准违反公共资源交易管理相关制度规定,擅自受理登记、发布信息、抽取专家、发放中标(成交)通知、收取费用等; 六、不准操纵或者采取暗示、授意、指定等形式影响公共资源交易活动中投标人(供应商)资格的确定、评标(评审)、交易结果,变更中标人(供应商); 七、不准违反政务公开的有关规定,将应公开的信息不公开,搞暗箱操作; 八、不准违反有关保密规定,泄露投标人(供应商)报名情况、专家名单等应当保密的内容; 九、不准违反首问负责制、一次性告知制、“AB角”工作制、限时办结制等有关规定,脱岗空岗、拖延推诿、态度蛮横、效率低下或者刁难服务对象; 十、不准在工作时间上网玩游戏、聊天、炒股、看电影等与工作无关或者不相符合的各类活动,工作日禁止中午饮酒。6. 武汉市硚口区治安怎么样?
硚口区治安总体来说是比较稳定的。1. 一方面,硚口区是武汉市中心区之一,人口密集度高,存在乱摊派等一些小犯罪,但整体来说犯罪率并不高。2. 另一方面,硚口区公安力量较为充足,警民互动也比较积极,一些街道还建有网格化警务站,社会治安形势相对较好。3. 此外,硚口区有警方、社区、商户等多方参与的“硚口模式”,通过加强社区治理、智慧治安建设等一系列措施,也为硚口区的治安保障提供了更有效的手段。
7. 交通系统十条禁令五不准是什么?
“十条禁令”如下:
一、严禁漠视、侵害从业人员合法权益
严格贯彻执法为民理念,禁止对待群众冷硬横推、不及时受理和处理群众投诉举报,禁止侵害当事人的陈述申辩权、救济权、隐私权,禁止随意干扰企业正常生产经营活动。
二、严禁随意扣留车船、证件或财物
严格依法实施行政强制措施,禁止无法律法规授权扣留当事人车船、证件或财物,禁止通过证据先行登记保存变相扣留,禁止扩大证据登记保存对象范围。
三、严禁随意拦截正常行驶、航行的车船
严格执行勤务巡查制度,禁止违反规定随意拦截正常行驶、航行的车船开展检查,禁止不符合安全要求拦截检查。
四、严禁以罚代管、一罚了之
严格执行处罚与教育相结合,禁止实施处罚不纠正违法行为,禁止实施处罚不说明理由、不开展普法教育。
五、严禁趋利执法
严格执行罚缴分离制度,禁止下达或者变相下达罚没款指标,禁止乱罚款、乱收费、乱摊派。
六、严禁以权谋私
严格遵守廉洁纪律,禁止隐匿、截留、挪用、私分或者变相私分罚没财物,禁止索要或者收受当事人财物,禁止利用职务便利为请托人谋取利益。
七、严禁未经查实案件事实作出处罚决定
严格执行调查取证规定,禁止以诱导、欺骗、恐吓、威胁等方式询问当事人,禁止不听取当事人陈述申辩作出处罚决定,禁止违法推定作出处罚决定。
八、严禁粗暴执法
严格恪守职业道德,禁止以恶劣态度、粗暴方式对待当事人,禁止使用轻蔑、歧视、侮辱等语言与当事人交谈。
九、严禁选择性执法
严格秉公执法,禁止歧视性执法和滥用自由裁量权,禁止办人情案、关系案、金钱案。
十、严禁无执法证件从事执法
严格执行交通运输行政执法人员持证上岗制度,禁止无证执法、超越职权执法,禁止不出示执法证件上岗执法。
二、“五个不准”:
1、没有执法资格的人员,不准上路执法;
2、上路执法人员,不准不开收费票据和乱收费、乱罚款;
3、车辆没有称重检测的,不准认定超限超载;
4、车辆没有卸载消除违章行为的,不准放行;
5、同一违章行为已被处理的,不准重复处罚。
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